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高房价成为刚需族的痛,别让房子,成为自己后半生的束缚

2019-11-08 11:20:38

谈到房价,我相信每个人都更关心。现在许多穷人的朋友都计划买房子。然而,面对市场的房价,许多朋友更加纠结。如果他们想买房子,他们担心他们的余生将被住房贷款束缚,并将承受太大的压力。那为什么他们说高房价是穷人的痛苦?让我们看看。

首先,你为什么说高房价是穷人的痛苦?

几十年来,这个国家的房价一直很高。社会中低收入群体的大部分月工资都被用来支付各地的房租。刘泉认为,大中城市的年轻人买不起房子,甚至付不起房租,这已逐渐成为常态。高房价推高了整个社会体系的生活成本,社会中低收入和中等收入群体基本上每月几乎没有剩余的租金。全国房价持续上涨,租金上涨。所有必需品的价格越来越高。住房是用来生活的,不能用来牟取暴利。

中原地产调查显示,2019年1月至8月,全国房地产开发投资总额8.5万亿元,同比增长10.5%。住宅用地平均成交价格为3542元/平方米,同比上涨12.6%。刘泉认为,房地产开发中的平均地价占总开发成本的40%以上,一线和二线城市的地价比重甚至更高。土地价格上涨和房地产投机市场投资的综合效应是房价上涨的主要原因之一。高房价是高地价的前提。如果高房价和高地价之间的利益冲突得不到解决,房价就不会在未来大幅下跌。

2019年8月,全国新建商品住宅平均销售价格为9464元/平方米,同比增长11.2%。刘泉认为,“住房不是投机”,与房价水平无关。房地产市场调控政策已经持续了近三年,但房价越高,变化越大。社会中低收入购房者需要透支几十年的财富或存几代人才能买房,因此购房者面临的经济压力是巨大的。在现实生活中,无论你是买房还是租房,你最终都要为高昂的房价买单。房地产业已经成为既得利益集团获取巨额利润的工具。这是一个没有人能改变的现实。

统计局发布的统计数据显示,1月至8月,房地产开发企业获得资金1137.24亿元,同比增长6.6%。个人银行按揭贷款总额17449亿元,同比增长11.8%。刘泉认为,人们有钱时买房很常见,因为房地产市场因为价格上涨而不是下跌而获得巨额利润。央行宽松的货币政策促进房地产市场高度繁荣。购房者的高杠杆、高负债和利益驱动的房地产市场购买或投资导致房地产价格附加税越来越高。房地产市场未来将恢复稳定是大势所趋。房价的涨跌主要取决于政策。

第二,影响房价的因素是什么?

1.位置

一般来说,中心区的房价高于郊区,商业圈的房价高于周边地区:在特殊情况下,国家或地方政府的政策对房价以及政府的规划和投资也有很大的影响,如新区、cbd、旧区改造、地铁等的规划和投资。,可能会推动房价上涨。

2.教育资源

我不得不承认,很大一部分人购买具有教育资源优势的房子,一方面是为了让他们的孩子上学,另一方面是为了投资。然而,在同等条件下,高质量学校的住房价格高于普通学校。

3.运输

交通也对房价有很大的影响,其中地铁对房价有很大的影响,而且这种影响是阶段性的。在地铁发展的不同阶段,附近地铁房屋的价格都在上涨。然而,从一个小区的角度来看,该小区地铁的房价比非地铁房屋高出一层。

第三,买房后,我们装修房子时应该注意什么?

装修前,必须先选择一家可靠的装修公司。通常,一家正规的装修公司会向用户提供一份完整的房屋设计图,这也有助于他们了解装修过程中容易出现的问题,并做好详细的数据记录。

设计完图纸后,下一步是选择开始日期,合理布局整栋房子的框架,拆除和更换墙壁,铲墙皮等步骤来展示房子的框架。

拆除改造完成后,测量机柜的安装位置,油烟管道和插座应预留在要求的安装位置。水电装修属于家居装修中的隐蔽工程,应认真对待每一个环节,以免给以后的装修带来麻烦。

水电改造完成后,木匠、泥瓦匠和漆工将能够依次进行装修。首先,木匠通常会包括天花板造型和大型衣柜项目。砌砖工指的是基础施工以及墙壁和地板的处理,而油漆工将对木工和砌砖工进行最后的改进。

油漆完成后,安装厨房和卫生间的天花板。一般来说,厨房和卫生间的天花板最好选择整体吊顶或铝扣板吊顶,因为它们具有更好的防水防腐效果。接下来,安装橱柜、卫生间洁具,严格按照装饰公司提供的设计图纸安装。

上述步骤完成后,将在后期进行一系列安装。安装后期是一个完整的工程,包括地板安装、壁纸铺设、各种电器安装、灯具安装和五金安装。

以上介绍了为什么高房价是穷人的痛苦。如果你打算买房,你必须注意买房的相关方法。只是为了做朋友,如果你有买房的计划,你还是应该注意选择合适的地区,同时,你也应该注意房价的问题,并根据自己的经济能力进行规划,以免将来给自己带来太大的压力。

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